Mietrecht

In kaum einem anderen europäischen Land sind Anwälte und Gerichte so häufig mit Mietstreitigkeiten beschäftigt wie in Deutschland. Auslöser sind ganz einfache Ärgernisse wie Schuhe im Hausflur bis hin zu den Klassikern wie zu hohe Hecken, Lärm der Nachbarn oder die alljährliche Abrechnung. Dazu kommt ein ausgesprochen kompliziertes Geflecht von Vorschriften, Gesetzen und Verordnungen, das selbst für Experten nur mit einiger Übung zu durchschauen ist.

Vertragsgestaltung

Bereits vor Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages berate ich in meiner Kanzlei Mandanten aus der gesamten Region Geretsried. Mieter/Vermieter und Käufer/Verkäufer haben dadurch die Gewissheit, dass der Vertrag juristisch korrekt, aber auch fair abgefasst wird. Oft können durch eine korrekte Vertragsgestaltung bereits strittige Punkte wie die Quadratmeterzahl, die Zusammensetzung der Nebenkosten oder die Kautionsfrage ausgeräumt werden. Das oft langjährige Vertragsverhältnis beginnt dann entspannt und fair.

Wohnraummietrecht

Auch bei einem schon lange bestehenden Mietverhältnis kommt es früher oder später zu kleinen oder größeren Unstimmigkeiten. Das ist bei einem langjährigen Miteinander nicht anders als in jeder Ehe und liegt in der Natur der Sache. Die häufigsten Streitfragen sind dabei Aspekte wie eine Mieterhöhung nach einer Modernisierung/Sanierung, die Aufstellung der Neben- und Betriebskosten oder auch die umlagefähigen Kosten. Informieren Sie sich über Ihre Rechte, bevor das Mietverhältnis auf Dauer Schaden nimmt.

Gewerbliches Mietrecht

Das gewerbliche Mietrecht genießt in meiner Kanzlei besonders hohen Stellenwert, weil der Gesetzgeber hier einige Besonderheiten vorgesehen hat. Außerdem können mietrechtliche Fragen im schlimmsten Fall Ihre Existenz bedrohen, fehlende juristische Unterstützung kann also fatale Folgen für die ganze Familie über Jahre hinaus haben. Gemeinsam mit meinen Mandanten sorge ich auch in dem Bereich für klare Strukturen, bevor es zu spät ist.

Kündigung

Der wohl sensibelste Teil meiner Arbeit im Bereich Mietrecht. Ich kann Ihnen dabei helfen, Ansprüche bezüglich Eigenbedarf, Wohnungsübergabe, Rückbau oder Endabrechnung durchzusetzen. Weil ein Wohnungswechsel mit erheblichen Kosten einhergeht, hilft meine Kanzlei den Mietern, unnötige Belastungen zu vermeiden, sorgt aber auch dafür, dass Vermietern nach dem Auszug keine Nachteile entstehen.

Forderungsmanagement

Häufig geht es bei der Durchsetzung von Forderungen um Zahlungen im drei- oder vierstelligen Bereich. Zusammen mit dem oft vorangegangenen Rechtsstreit sind die Mandanten erfahrungsgemäß sehr emotional und aufgebracht. Dem kann meine Kanzlei mit Ruhe, Erfahrung und Professionalität entgegentreten. Wenn auch Sie in Geretsried und Umgebung noch offene Forderungen geltend machen wollen bzw. müssen, ist ein klarer Blick auf die Fakten besonders wichtig.

Beratung

Im Idealfall kommt es aber gar nicht erst zu Streitereien vor Gericht. Eine umfassende und kompetente Beratung kann bereits im Vorfeld viele Stolpersteine aus dem Weg räumen, Ihnen viel Zeit und Ärger ersparen und die Nerven schonen. Zögern Sie deshalb nicht, mich zu kontaktieren, bei Fragen rund um das Thema Mietrecht bin ich in Geretsried und Umgebung (Bad Tölz, Wolfratshausen) gerne für Sie da.